购房签约注意事项
发表时间:2016年04月18日
阅读:1467次
近期深圳房价动荡波动较大,因价格利益带来的违约也史无前例,针对这种情况,请买房时应注意以下方面:
1. 买房人在进行签约时,应该尽量缩短合同的履行期限、履行细则,在履行过程中同时督促监督卖方完成。当对方出现确定性违约时候,购房者则要及时向法院起诉并申请财产保全(查封涉案房产),以保障自己的权益。
2. 购房者可以增加买房的定金金额来提高业主的违约金额,另外,相关部门和法律也应该做到严惩恶意违约者,以“重罚”的方式,来提高业主违约成本。
3.深圳市房地产经纪行业协会提醒,签订合同时要确定合同签署人是否为业主本人或真实买方,如系代理人签署,须要求其提供书面委托书;
4.如房产系共有,须要求各共有人共同签署;
5.如房产系夫妻婚后购买的共同财产,须要求夫妻双方共同签署合同;
6.如房产附有租约,须要求卖方提供其签字确认的租赁合同复印件。
7.遇交易一方不按约定履行合同义务时,守约方应第一时间咨询律师,采取书面形式催告对方严格履约,同时继续履行己方义务,并注意保存交易过程中的短信、微信及相关书证,同时,不要轻信任何人口头承诺。
(深圳律师整理)
热门新闻
- 深圳房地产律师:补缴社保或税款也不能在深圳购房03/15
- 关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知08/29
- 深圳交警开8.5万“天价”罚单或是无奈之举!08/19
- 《盐田启动保障金为协宏垫付欠薪》后续报道:解除合同补偿法院不予支持08/19
- 深圳一商户武汉卖山寨机被拘役四个月零十天08/19
- PUMA出手告倒“山寨”08/19
- 两外地残疾人状告深圳地铁歧视08/19
- 山阳区法院法官用QQ调解一桩离婚案08/19
- 劳动和社会保障部、人事部、民政部、财政部关于事业单位、民间非营利组织工作人员工伤有关问题的通知04/03
- 民政部关于国家机关工作人员、人民警察伤亡抚恤如何办理的通知04/03
- 揭秘个人信息倒卖黑链条 普通人如何保护个人信息?08/19
- 深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见05/08
- 国务院关于废止部分行政法规的决定04/16
- 国务院办公厅关于2010年部分节假日安排的通知01/02
- 状告CNN纽约华人确定新律师 案件进入新阶段05/13