购房签约注意事项

发表时间:2016年04月18日 阅读:375

近期深圳房价动荡波动较大,因价格利益带来的违约也史无前例,针对这种情况,请买房时应注意以下方面:

 

1. 买房人在进行签约时,应该尽量缩短合同的履行期限、履行细则,在履行过程中同时督促监督卖方完成。当对方出现确定性违约时候,购房者则要及时向法院起诉并申请财产保全(查封涉案房产),以保障自己的权益。

 

2. 购房者可以增加买房的定金金额来提高业主的违约金额,另外,相关部门和法律也应该做到严惩恶意违约者,以“重罚”的方式,来提高业主违约成本。

 

3.深圳市房地产经纪行业协会提醒,签订合同时要确定合同签署人是否为业主本人或真实买方,如系代理人签署,须要求其提供书面委托书;

4.如房产系共有,须要求各共有人共同签署;

 

5.如房产系夫妻婚后购买的共同财产,须要求夫妻双方共同签署合同;

 

6.如房产附有租约,须要求卖方提供其签字确认的租赁合同复印件。

 

7.遇交易一方不按约定履行合同义务时,守约方应第一时间咨询律师,采取书面形式催告对方严格履约,同时继续履行己方义务,并注意保存交易过程中的短信、微信及相关书证,同时,不要轻信任何人口头承诺。

 

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