案例分析

协议离婚手续应当如何办理

　　协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下： 　　(1)申请 　　当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持 [详细资料]

无效婚姻会产生什么样的法律后果？

　　《婚姻法》第十二条规定，无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人之间不产生配偶身份，不具有夫妻的权利和义务。但当事人之间毕竟有同居生活的事实，会涉及到有关子女抚养、财产处理等问题。根据《婚姻法》第十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的若干问题的解释(一)》第十五条、第十六条的规定，婚姻无效的法律后果如下： 　　1、当事人所缔结的婚姻依法宣告无效，当事人之间不产生配偶身份，不具有 [详细资料]

房产交接中的法律问题

　　房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关规定完成了竣工验收备案手续，提交了合同规定的证明文件(住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)，其提供的房屋就已符合交付条件，购房者就应 [详细资料]

房屋交接您的责任是什么

　　房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益？业内专家教您在签合同时，特别要注意明确房屋交接时双方的责任。 　　合同第十一条是讲房屋交接的，它和合同第八条既有联系又有区别。有联系的是：房地产商“交”的条件，即本条提及的出卖人要出示的证明文件，主要为合同第八条中约定的《竣工验收备案表》和《面积实测技术报告书》，如果 [详细资料]

商品房预售逾期交房要加倍赔偿

　　【案情】 　　王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为，即诉至法院，要求判令该合同无效，被告应返还购房款32.8万元，赔偿利息82078元，并支付惩罚性赔偿金(加倍赔偿)32.8万元。 　　【判决】 　 [详细资料]

婚前房产婚后共同还贷 财产如何分割

　　房屋为婚前杨先生购买，产权登记在杨先生名下。婚后，王女士和丈夫杨先生共同偿还房屋贷款，现在双一方向法院提起离婚，要求分割夫妻共同财产。法院在处理夫妻俩的离婚诉讼时，认定对于婚前一方办理贷款，婚后夫妻共同还贷的情况，对婚姻存续期间共同还贷部分应属于夫妻共同财产，对于这部分财产，一方可要分割。 　　王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋 [详细资料]

所购房系“凶宅” 购房人要求赔偿损失被驳

  因认为购买的二手房是“凶宅”，故起诉房主要求赔偿。今天上午，北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭一审判决驳回原告的诉讼请求。     深圳律师:因考虑到子女上学及实际工作生活需要，原告李先生决定将原来居住的房屋出售，购买一套望京的房屋。2007年3月李先生与被告及链家公司分别签订了《北京市房屋买卖合同》和《居间服务合同》，后按合同约定履行了给付房款及中介费 [详细资料]

商品房欺诈案例分析

　　深圳律师:商品房欺诈案例分析 　　【问题提示】 　　开发商在销售商品房过程中有欺诈行为，购房者应如何索赔？ 　　【案情介绍】 　　2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷；若出售的商品房设有他项权利（比如抵押权 [详细资料]
当前共有：314条记录 共分40页 8条/页