学术交流

借名买房的法律风险

借名买房的法律风险 京园（深圳）律师事务所  孟彦武律师   我国实行不动产登记制度，房屋的权属通常是以产权登记为依据，既对房屋产权的确认采取登记公示方式，并产生公信力。因此，房屋作为价值较大的财产，人们一般都会以自己的真实身份来买买房屋并申报登记。然而，借名买房现象依然存在，特别是国家出台限购令以来，为了逃避限购令束缚，很多人采取了借名买房的方式，这引起了深圳房地产律 [详细资料]

【房产纠纷】签订购房正式合同应注意的问题

      深圳房地产律师孟彦武在多年办理房地产案件过程中，收集并总结出一些在签订购房正式合同时应注意的一些常见问题，供各位购房者参考。      （一）心明眼亮避开购房合同纠纷 看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，购房者需要注意十种常见 [详细资料]

深圳房地产律师：房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你

    面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例 [详细资料]

深圳房地产律师：“烂尾”楼处置的法律适用和操作方案

编者按：施工企业被拖欠的工程款，有一部分是因为建设项目停建、缓建所造成的。有的项目一停数年，合同约定的竣工期限也早已超过，施工企业长期无法收回被拖欠的工程款。按最高人民法院关于《合同法》第286条司法解释的第三条规定，对已超过合同约定的竣工期限的工程,承包人有权行使优先受偿权。 因建设资金或其它问题，使在建项目难以为继而造成建设项目的停建、缓建，这就是“烂尾”楼。毋庸讳言，这种“烂尾”楼为数不少 [详细资料]

深圳房地产律师：商品房买卖合同无效或可解除的十二种情形

2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形： 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式：请 [详细资料]

广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知

广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知 粤建房字[2005]58号   各地级以上市人民政府： 　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，经省人民政府同意，我省享受优惠政策的普通住房标准确定如下： 　　我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积 [详细资料]
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